Скрытые проблемы могут быть в отношении самого лота: нет земли, нельзя подключить свет, ограничен доступ на объект. При этом, информация об объекте может быть как преувеличена, так  и намеренно искажена, представлена в плохом свете, если объект «заказан» для другого. Как правило, Вы, как покупатель, неплохо разбираетесь в недвижимости, но необходимо разбираться и в деле о банкротстве. 

Скрытые проблемы в деле о банкротстве: «контролируемое» банкротство позволяет аннулировать или оспорить торги в любой момент

В отношении ликвидных, т.е. «сладких» объектов, ведется скрытая борьба, которая не видна и не афишируется. Советы и рекомендации в отношении подготовки документов могут быть заведомо искажены. Неверная интерпретация и восприятие правил торгов также могут стать результатом отстранения от участия в торгах. И узнают об этом уже тогда, когда невозможно что-то исправить.

Неполный пакет требуемых документов и неправильное оформление — распространенный случай отказа в участии в тогах.

Чем более привлекателен объект, тем сложнее будет получить достоверную информацию о нем, добиться посещения, запросить документацию. Правовое поле задает свои правила игры. Если их знать, то можно оказывать необходимое влияние на организатора торгов, арбитражного управляющего и других участников. Как правило, запросы от сильного и известного игрока на ранке банкротств, с богатой практикой защиты своих интересов, обрабатываются без промедления и искажений.

Будем реалистами, если объект заинтересовал Вас, то заинтересовал и других. Велика вероятность того, что у организатора уже есть «свой покупатель» на объект, в интересах которого ситуация на торгах может резко изменяться. Вариантов развития событий много, начиная от приостановки торгов организатором, вподь до изменения условий торгов. Без опыта в банкротных торгах*, участник превращается в стороннего наблюдателя с номинальным участием. Изучайте алгоритмы работы каждой торговой площадки, детально рассмотрите несколько торгов на этой площадке, изучите ее приемы, предыдугие дела арбитражного управляющего. Это поможет Вам правильно среагировать на возникающие изменения.

* Банкротные торги сильно отличаются от других типов торгов (РосИмущество и другие), опыт участия в которых не имеет практической ценности в банкротстве.

Что делать, если лот не соответствует тому, что было выставлено на продажу? Как быстро вернуть задаток? 

Что делать, если организатор не подписывает договор купли-продажи или акт приёма-передачи?

Подробно изучите «Закон о банкротстве» и список обязанностей участников торгов, чтобы понимать какие предпринять действия в каждом из этих случаев. Как правило, остается не так много времени, чтобы оспорить те или иные решения или действия.

Как в случае со срочной медицинской помощью, без профессионала в области банкротства, можно упустить драгоценное время.

Проблемы с регистрацией права собственности возникают достаточно часто с любой недвижимостью. Решение данных вопросов находится на  границе юридических знаний и доверительных связей.